静安苏河湾 · 嘉里集团14万㎡甲级商办综合体 · 5轨交汇 · 4.5元/㎡/天起 · 精装即租即用
嘉里集团匠心之作 · 静安苏河湾商务新地标
嘉里企业中心坐落于上海市静安区天目西路128号,是嘉里集团在上海打造的又一标杆商办项目。嘉里建设于1996年在香港上市,其附属公司早于1978年便在香港参与物业投资及发展业务,大家耳熟能详的香格里拉酒店、金龙鱼、嘉里大通物流等,均为嘉里集团旗下业务。在上海,嘉里集团先后打造了静安寺嘉里中心、浦东嘉里城、嘉里不夜城等知名项目,而嘉里企业中心正是其在上海火车站板块的重磅力作。
项目总建筑面积约14万㎡,由2栋甲级写字楼、1栋嘉里企业公馆、1栋2层商业及裙楼商业组成,北临天目西路与北横通道高架路并紧邻上下匝道,东临梅园路,南临共和路,西临民立路,地理位置极为优越。项目由嘉里建设管理(上海)有限公司提供国际一流物业管理服务,楼高23层,标准层面积约1350㎡,净层高达2.9米,配备8部迅达品牌客梯及1部货梯,交付标准为裸顶加架空地板加乳胶漆白墙,企业可根据自身需求灵活定制装修方案。
交通方面,项目堪称"5轨交汇"的黄金枢纽——步行仅300米即可到达汉中路站(1/12/13号线)与上海火车站(1/3/4号线),30分钟辐射南京西路、陆家嘴、虹桥商务区等核心商圈。紧邻南北高架与内环高架,自驾可快速通达全城。项目周边商业配套极为丰富,静安铂尔曼酒店、静安洲际酒店、静安英迪格酒店、浦西万怡酒店、嘉里不夜城、凯德星贸、静安国际中心商场环绕,更有约4.3万㎡的不夜城公园提供绿色休闲空间,瑞幸、星巴克、Costa等品牌咖啡餐饮一应俱全。
目前项目租金仅4.5~5.5元/㎡/天,物业费36元/㎡/月,车位月租1500元(年付仅1200元),在静安核心区堪称高性价比之选。项目内设有嘉里旗下共享办公品牌Meoffice,提供1300~1800元/工位的灵活联合办公方案,适配2~15人间多种空间需求,含办公服务、物业、水电、公共无线网络、保洁、咖啡茶水等一站式配套,是成长型企业、跨国公司区域分支及创新团队的理想之选。
五大价值 · 成就高效商务
嘉里集团开发,2栋甲级写字楼+公馆+商业,国际标准物业管理
1/3/4/12/13号线五线覆盖,双轨交枢纽步行即达
租金4.5元起/㎡/天,物业费36元/㎡/月,车位年付仅1200元
部分装修交付,250-2000㎡可定制,86-513㎡精装24h空调
甲级标准 · 数据透明
| 项目地址 | 静安区天目西路128号(近梅园路) |
| 开发商 | 嘉里建设(Kerry Properties) |
| 物业公司 | 嘉里建设管理(上海)有限公司 |
| 竣工时间 | 已建成交付 |
| 楼层总高 | 23层 |
| 总建筑面积 | 约140,000㎡ |
| 标准层面积 | 约1,350㎡ |
| 净层高 | 2.9米 |
| 交付标准 | 裸顶 + 架空地板 + 乳胶漆白墙 |
| 电梯配置 | 8部客梯(迅达)+ 1部货梯 |
| 空调系统 | 中央空调(分户计量) |
| 停车位 | 约645个 |
| 停车费 | 1,500元/月(年付1,200元/月) |
| 物业费 | 36元/㎡/月 |
| 参考租金 | 4.5~5.5元/㎡/天 |
| 绿化认证 | 嘉里集团绿色建筑标准 |
Meoffice嘉里企业中心 · 多种方案灵活选择
| 停车费(月付) | 1,500元/个/月 |
| 停车费(年付) | 1,200元/个/月 |
| 物业费 | 36元/㎡/月 |
| 联合办公工位 | 1,300~1,800元/工位/月 |
| 空调 | 中央空调,分户计量 |
品质可见 · 实景呈现







楼层布局与空间规划一目了然
5轨交汇 · 静安苏河湾核心
科技·AI·集成电路·生物医药·数字经济 全方位扶持
静安区发布《加快推进人工智能产业发展实施意见》,对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴,租金补贴最高50%,并提供人才安居支持。嘉里企业中心已吸引多家科技企业入驻。
对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励,流片费用补贴最高50%,并提供办公用房租金减免。静安区作为上海科创中心核心区,享受市级产业扶持叠加优惠。
支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元,并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜,助力医药企业快速发展。
重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态,给予最高300万元专项补贴,并提供数据要素市场对接服务,推动数字经济与实体经济深度融合。
对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在苏河湾商圈开展应用场景示范,推动"AI+服务"融合发展,嘉里企业中心周边应用场景丰富。
对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴(最高50%)及税收返还支持,静安区商贸氛围浓厚,适合广告传媒及数字营销企业落户发展。